Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor expansión poblacional y desarrollo del país —próximo a la Expo de Mariano Roque Alonso y con conexión directa a los principales accesos del norte—, Mariano se posiciona como el centro del crecimiento del Distrito Norte, integrando las ciudades de Mariano Roque Alonso, Luque y Limpio.

El master plan contempla una intervención total de aproximadamente 137.643 m² construidos, alcanzando 25.659 m² de Área Bruta Locativa (ABL), 5.000 m² destinados a clínica médica y una proyección de hasta 200 locales comerciales, además de componentes residenciales en distintas etapas.

Actualmente, Mariano cuenta con 15.830 m² de ABL, más de 80 locales comerciales y una propuesta consolidada de servicios, gastronomía y entretenimiento. Más que un lugar donde todo pasa, Mariano es hoy encuentros, ciudad y comunidad: un entorno donde las personas viven, trabajan y disfrutan en un mismo lugar.